Как правильно ввести землю в 1С для продажи?

Comments

• Добрый день. Поскольку речь идёт о работе в программе, переношу в соответствующий раздел ("Тонкости работы в 1С, Контур-Зарплате, ..."). Будьте, пожалуйста, внимательнее при выборе раздела для размещения вопроса.
  
   Укажите, пожалуйста, полное название программы, а также релиз конфигурации. Без этой информации Вы рискуете получить неполный или даже неверный ответ. Для уточнения информации обязательно воспользуйтесь этими рекомендациями. А найти справку о названии и релизе конфигурации в своей программе вам поможет это наглядное пособие.
• 1С:Предприятие 8.3 (8.3.4.389)
  
  Программа предлагает оформить как ОС. Но можно ли после этого провести реализацию ФЛ. Будет ли подтягивать участок в акт?
• Добрый день.
  Если участки изначально приобретаются ИП с целью дальнейшей перепродажи, то и учитывать их следует как товар.
• Добрый день! Александра, участки приобретались ФЛ за несколько лет до открытия ИП. Потом начал их распродавать как физик и платил налог 13%. А в один прекрасный год он решил открыть ИП, чтобы платить 6%, а не 13%.
• На момент регистрации ИП в ЕГРЮЛ вида деятельности 70.12.3 Покупка и продажа земельных участков следовало издать некое распоряжение, в котором ИП констатировал бы передачу в использование в данной предпринимательской деятельности принадлежащих ему на праве личной собственности земельных участков (в качестве товара, предназначенного для дальнейшей продажи).
  
• Александра, я попробовала сделать поступление товаров, там с предлагает заполнить наименование контрагента от кого получаем землю (можно само ФЛ поставить), соответственно и цену, по которой получили. Цена к сожалению неизвестна, т.к. участки были получены оч давно. Ну даже если я укажу ее, то у меня появиться задолженность по 62 счету перед самим ФЛ. А это наверное будет не совсем правильно, т.к. ФЛ вправе использовать свое имущество в своей предпринимательской деятельности. Ещё я где то прочитала (не помню точно), что можно оформить проводкой как вклады в УК (Дт 41.1 Кт 75.1). Но правильно ли это будет? И опять же все упирается в цену... 🙁 указывать по которой продаем?
• А Вы на каком счете учитываете в программе личные средства ИП?
  Проводка должна быть в корреспонденции 41 счета именно с этим бухгалтерским счетом (контрагент - да, выбираете самого ИП; при необходимости дополняете справочник его данными).
  Цена приобретения в таких случаях в налоговом учете принята быть не может (см. Стоимость имущества, приобретенного физическим лицом до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, в расходах по УСН учесть нельзя ), но у Вас и объект налогообложения не позволяет это делать, поэтому указать можно практически любую.
• Еще не учитывала ни на каком, к сожалению. Сижу в декрете и работаю. Вот добралась наконец-то. Вбиваю все данные в 1с. Но я Вас поняла, введу тогда поступлением товаров от ФЛ. Цену поставлю, ту которая к продаже у нас, раз она ни на что не влияет. Но тогда как быть с возникшей задолженностью по базе ИП перед самим собой ФЛ. Как её закрывать лучше, чтобы не висела.
  
  Александра, спасибо за столь оперативные ответы. 💐
• Цитата: Но тогда как быть с возникшей задолженностью по базе ИП перед самим собой ФЛ. Как её закрывать лучше, чтобы не висела.

  Она и будет висеть, не надо никак закрывать - это нормально для ИП и позволяет отслеживать динамику превышения финансовых вложений над отдачей от бизнеса (на начальном этапе деятельности) и превышение оттока средств над вложениями, когда бизнес станет успешно развиваться.
• Александра, спасибо большое за ответ!!!!!!!!!! )))))) Все развернуто объяснили что и как )